As características mais cobiçadas pelo mercado corporativo na locação comercial

Para além de memes e estereótipos, a Faria Lima é o centro financeiro da maior metrópole da América Latina. Por isso, muitas empresas cobiçam ocupar escritórios nessa famigerada avenida de São Paulo. E não é só por ali que brilham os olhos dos executivos para a locação comercial, afinal, há outros polos da capital paulista, com peculiaridades variadas, que estão na mira dos empresários.

O recorte paulistano, que também ajuda a entender a dinâmica da locação comercial em outras grandes cidades do Brasil, foi mapeado por uma pesquisa da Colliers, empresa global de serviços imobiliários e administração de investimentos, com presença em 63 países.

Com base em dados de inventário, taxa de vacância e preço médio pedido, o estudo revela características que tornam algumas áreas tão atraentes para as companhias que buscam espaço para seus escritórios. Ao mesmo tempo, conforme a cultura e características de cada região, o público interessado muda.

Confira abaixo as localizações elencadas pela pesquisa e o que elas representam para os empresários.

Criatividade e descontração em Pinheiros

A Colliers destaca que o bairro de Pinheiros, na zona oeste, se destaca por seu ambiente descontraído e criativo. A região abriga uma comunidade diversa de empresas, incluindo os segmentos de tecnologia, seguros, saúde e financeiro. 

Pinheiros conta com espaços culturais, galerias de arte e bares descolados, o que atrai empresas que valorizam a criatividade e a inovação. Além disso, o bairro conta com fácil acesso às estações de trem e metrô.

O estudo aponta que Pinheiros possui um inventário de 229.257 m², baixa taxa de vacância (4%) e um preço médio de locação estimado em R$ 107/m².

Marcar presença no principal eixo financeiro é o trunfo da Nova Faria Lima

A pesquisa ressalta que Nova Faria Lima, na zona sul, é conhecida por ser uma importante via financeira do país. A região abriga uma grande concentração de empresas de tecnologia, instituições financeiras, startups e empreendimentos inovadores. 

Durante a pandemia, a taxa de vacância dos edifícios corporativos de alto padrão ficou abaixo de 15%, demonstrando a resiliência da região e a alta atratividade do endereço para a locação comercial.

Com um inventário existente de 428.498 m², uma taxa de vacância de apenas 5% e um preço médio mensal de R$ 219/m².

Alto padrão de infraestrutura para locação comercial na JK

Localizada na zona sul de São Paulo, próxima ao Itaim Bibi, a JK oferece prédios corporativos modernos com instalações de alto padrão, com localização estratégica. 

A Colliers destaca que a região possui uma boa variedade de serviços e acesso à rede de transporte público, principalmente para os imóveis localizados próximos da Marginal Pinheiros, além de estar ao lado do Parque do Povo.

A JK conta com um inventário de 297.419 m², uma taxa de vacância de 7% e um preço médio mensal de R$ 205 /m².

Visibilidade e tradição: a fama da Avenida Paulista na locação comercial

A Avenida Paulista é conhecida por sua tradição, ocupando o posto de cartão postal de São Paulo. O setor financeiro puxa a fila de inquilinos desta região.

Além de proporcionar boa visibilidade, lazer e cultura, outro destaque é a presença da linha verde do metrô, que facilita o deslocamento para diversos pontos da cidade em poucos minutos.

Segundo a Colliers, o inventário existente na Paulista é de 156.533 m², taxa de vacância de 7% e um preço médio pedido de R$ 141/m² ao mês.

Inovação e versatilidade, características cobiçadas, são cartaz no Itaim Bibi

Localizado na zona sul de São Paulo, o Itaim Bibi oferece uma ampla gama de comodidades, restaurantes sofisticados, centros de convenções e acesso fácil às principais vias da cidade. 

Esses fatores fazem do Itaim Bibi um destino muito visado para empresas que buscam um ambiente de negócios dinâmico e moderno, com versatilidade e inovação.

No Itaim Bibi, a locação comercial é altamente valorizada. O inventário existente é de 59.604 m², com taxa de vacância de em 17% e um preço médio mensal de R$ 261 /m².